Van Ewijckstraat 28

Verrassend veel ruimte, vijf slaapkamers, een moderne afwerking én een heerlijk dakterras!

Sommige woningen hebben nét dat beetje extra. Van Ewijckstraat 28 is daar een prachtig voorbeeld van! Achter de gevel van deze verrassend ruime tussenwoning schuilt maar liefst circa 150 m² woonoppervlakte, verdeeld over vier woonlagen. Met vijf slaapkamers, een in 2022 uitgebouwde begane grond, een moderne keuken, een stijlvolle badkamer, energielabel A én meerdere fijne buitenruimtes is dit een woning waar ruimte en wooncomfort samenkomen.

Of je nu een groot gezin hebt, regelmatig thuiswerkt of gewoon graag wat extra leefruimte wilt: hier kun je alle kanten op!

Een heerlijke leefruimte om thuis te komen

Bij binnenkomst valt direct op hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft. Via de entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang bereik je de woonkamer.

De begane grond is in 2022 flink onder handen genomen. Dankzij de uitbouw is er een royale leefruimte ontstaan waarin wonen, koken en gezellig samenzijn centraal staan. Ook de vloerafwerking en keuken zijn destijds vernieuwd.

De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een praktische opstelling aan weerszijden, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier heb je alle ruimte om uitgebreid te koken, terwijl je ondertussen gezellig contact houdt met het gezin of je gasten.

Via de schuifpui bereik je de achtertuin. Een fijne verbinding tussen binnen en buiten, zeker wanneer de temperaturen oplopen!

Vijf slaapkamers: ruimte voor iedereen

Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de hoeveelheid ruimte op de verdiepingen.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Deze verdieping heeft in 2022 bovendien een aangepaste indeling gekregen.

De tweede verdieping biedt opnieuw twee slaapkamers en een modern afgewerkte badkamer. De badkamer is stijlvol uitgevoerd met donkere wandtegels, een inloopdouche, een wastafelmeubel met verlichte spiegel, een tweede toilet en een handdoekradiator. Een comfortabele ruimte met een eigentijdse uitstraling.

En dan is er nóg een verdieping!

Op de derde verdieping bevindt zich de vijfde slaapkamer. Een heerlijke extra ruimte die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of een fijne plek voor een opgroeiend kind. Daarnaast is er een praktische ruimte voor de wasapparatuur en technische installaties.

Een dakterras als verrassende bonus

Via de bovenste verdieping bereik je het dakterras. Een heerlijke plek om even helemaal tot rust te komen, met een vrij uitzicht over de omliggende bebouwing en de stad.

Begin de dag met een kop koffie in de buitenlucht, geniet van de zon of creëer hier met een gezellige loungeset en wat groen je eigen plekje boven de stad.

En dat is niet de enige buitenruimte!

De woning beschikt ook over een voortuin en een achtertuin met overkapping. Achterin bevindt zich bovendien een vrijstaande berging en dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar.

Comfortabel wonen met energielabel A

Naast alle ruimte is ook aan energiezuinig wonen gedacht. De woning is gebouwd in 2003 en beschikt over energielabel A.

Met onder andere gevel-, dak- en vloerisolatie, isolerende beglazing en de verbeteringen die in 2022 zijn uitgevoerd, biedt deze woning een comfortabele basis voor de toekomst.

Wonen in Wielwijk: alles binnen handbereik

Van Ewijckstraat 28 ligt in de Dordtse wijk Wielwijk, een woonomgeving die de afgelopen jaren volop in ontwikkeling is geweest.
In de directe omgeving vind je diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, groenvoorzieningen en mogelijkheden om te sporten en recreëren.

Ook de bereikbaarheid is prettig. Via de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de A16, zijn Rotterdam, Breda en de omliggende Drechtsteden goed bereikbaar. En natuurlijk biedt Dordrecht zelf volop mogelijkheden om te genieten van de historische binnenstad, gezellige horeca en de prachtige natuur in de omgeving.

De belangrijkste pluspunten op een rij
• Ca.150 m² gebruiksoppervlakte wonen
• Vijf slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen
• Vier volwaardige woonlagen
• Uitgebouwde begane grond (2022)
• Vernieuwde keuken (2022)
• Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet
• Energielabel A
• Bouwjaar 2003
• Perceel van 105 m² eigen grond
• Dakterras met uitzicht over de omgeving
• Voor- en achtertuin
• Overkapping en vrijstaande berging
• Praktische achterom
• Veel mogelijkheden voor grote gezinnen en thuiswerkers

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning waar je niet snel uit je jasje groeit? Dan nodigen wij je van harte uit om deze woning zelf te komen ontdekken.
Plan een bezichtiging met De Maakelaar en laat je verrassen!


Tot slot
De Maakelaar is aangesloten bij Vastgoed Nederland. Wij adviseren geïnteresseerden om bij de aankoop van een woning een eigen aankoopmakelaar in te schakelen.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht ten aanzien van alle zaken die voor hem of haar van belang zijn.