Gebroeders Potstraat 22

(Graag uw reactie via Funda indienen i.v.m. de volgorde van binnenkomst die wij hanteren)

Sfeervolle en praktische maisonnette met twee slaapkamers, balkon en berging in rustig Nieuw-Lekkerland

Deze goed ingedeelde maisonnette in een rustige woonomgeving van Nieuw-Lekkerland is absoluut een bezichtiging waard!Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een balkon een ruime badkamer, vormt daarmee een fijne basis voor starters, alleenstaanden of stellen. Dankzij de ruime bergzolder en een externe berging is er verrassend veel opbergruimte – ideaal voor seizoensspullen of om zelfs een extra kamer te creëren.

De badkamer verdient nog wat aandacht, maar is geheel naar eigen inzicht te moderniseren. Het appartement maakt onderdeel uit van een goed onderhouden complex en combineert rust met een centrale ligging, dichtbij winkels en voorzieningen. Kortom: Dit is een heerlijke plek om te wonen.

Wacht niet langer en vraag nu een bezichtiging aan via Funda.

Indeling:
Begane grond
Centrale, open entree met postvakken en trapopgang naar de woning. Bij het appartement hoort een eigen stenen berging (2,31 x 1,50 m), bereikbaar vanaf buiten – ideaal voor fietsen of extra opslag.

1e verdieping
Hal
Naast de voordeur bevindt zich de afgesloten meterkast (3 groepen en 2 aardlekschakelaars en slimme meters). Bij binnenkomst in de hal (met motief tegelvloer) bereik je vrijwel alle ruimtes en de trap naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich ook de cv-ketel (Intergas, eigendom, 2013).

Badkamer
De badkamer is functioneel en volledig betegeld, met inloopdouche, wastafel, extra toilet en wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie. Modernisering biedt volop mogelijkheden om er jouw droomruimte van te maken.

Woonkamer
Lichte en sfeervolle woonkamer met lichtgrijze laminaatvloer en moderne zwarte spotjes. De open verbinding met de keuken geeft een ruimtelijk gevoel – een fijne plek om te ontspannen, koken en tafelen.

Keuken
De moderne L-keuken in mat grijsgroene keuken met bruin werkblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur: oven, inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer en spoelbak. Vanuit de keuken stap je direct het ruime balkon op het noordwesten op, waar je geniet van middag- en avondzon.

Slaapkamers
Aan de hal bevindt zich een slaapkamer/werkkamer, ideaal als logeerkamer of thuiskantoor.

2e verdieping
Via de trap bereik je de ruime tweede slaapkamer. De schuine daken met dakramen zorgen voor knusse sfeer en extra veel daglicht. Vanuit deze verdieping is via een vlizotrap de grote bergzolder bereikbaar, ideaal voor seizoensspullen – ruim drie meter hoog.

Algemeen:
• Appartement, gebouwd in 1984
• Energielabel C
• 2 slaapkamers
• Lichte woonkamer met open L-keuken
• Balkon op het noordwesten
• Eigen stenen berging buitenom bereikbaar
• Riante bergzolder met bergruimte.

• Actieve VVE: € 97,50 per maand
• Oplevering in overleg

Voor de plattegronden, indeling en meetrapportage verwijzen wij u graag naar de bijlagen in de advertentie.
Ondanks bovenstaande informatie met zorg is samengesteld kunnen aan eventuele afwijkingen of onjuistheden geen rechten ontleend worden.
De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). TIP: neem altijd uw eigen (Vastgoed Nederland) aankoopmakelaar mee.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.
Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht e.o. is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.